Cdp: con Fabrica Sgr avvia fondo specializzato in social housing

CDP Investimenti SGR (CDPI) e Fabrica SGR, grazie alle opportunita’ concesse dal Piano Casa della Regione Lazio, stanno avviando ”SHR – Social Housing Roma”, il primo fondo immobiliare specializzato in progetti di social housing nella Capitale

Lo comunica una nota congiunta. Il Fondo avra’ una dotazione iniziale di circa 35 milioni di euro e sviluppera’ un primo set di tre interventi per un totale di 330 nuovi alloggi in affitto a lungo termine e a canone calmierato, per i quali Fabrica ha gia’ presentato istanza a Roma Capitale. Le nuove abitazioni verranno realizzate principalmente in lotti liberi di quartieri gia’ esistenti in due zone esterne al G.R.A. di recente urbanizzazione, senza sottrarre nuovo territorio all’Agro romano.

Il FIA – Fondo Investimenti per l’Abitare, gestito da CDPI, ha oggi approvato una delibera definitiva per l’investimento di 20,7 milioni di euro subordinati all’approvazione, da parte di Roma Capitale, dell’istanza di adesione al Piano Casa presentata da Fabrica per le tre iniziative selezionate. Gli immobili saranno in classe energetica almeno pari a B e verranno concessi in locazione a cittadini della cosiddetta ”fascia grigia” (es. famiglie numerose, con presenza di anziani o disabili, giovani coppie ecc.) cosi’ come definita dal Piano Casa della Regione Lazio.
Il canone netto mensile per un appartamento tipo (circa 70 mq) sara’ di circa 385 euro, escluse tasse ed imposte di legge. Trascorsi 15 anni di locazione, in caso di vendita, l’inquilino potra’ esercitare il diritto di prelazione, acquistando l’alloggio con uno sconto massimo del 40% rispetto al valore medio di mercato rilevato localmente dall’Agenzia del Territorio nel semestre precedente la vendita.

Il Fondo SHR, che avra’ una durata di 25 anni, sviluppera’ un piano di social housing fino a 150 milioni di euro, localizzato prevalentemente nel Comune di Roma, avvalendosi anche del contributo di altri operatori interessati a sottoscriverlo attraverso l’apporto di nuove iniziative.

Fabrica intende avvalersi dell’esperienza della Fondazione Housing Sociale e di Finabita che, in qualita’ di Advisor Tecnico Sociale, opereranno a supporto della sostenibilita’ sociale di ciascuna iniziativa curando i rapporti con gli utenti e la comunita’ locale.