ALBERGO SOCIALE DIFFUSO
Il progetto Albergo sociale diffuso nasce per valorizzare il patrimonio pubblico del Comune di Milano sottoutilizzato per le ridotte dimensioni degli alloggi, e allo stesso tempo per rispondere ai bisogni di residenzialità temporanea di breve periodo di persone singole o di nuclei piccolissimi in situazione di momentanea fragilità.
Il progetto, frutto della collaborazione tra Fondazione Cariplo, Comune di Milano, Fondazione Housing Sociale e Abitare Sociale Metropolitano, ha inteso creare un’offerta di residenzialità temporanea volta a diminuire le “accoglienze improprie” (come quelle in RSA o in comunità alloggio di persone con una fragilità economica ma non fisica o sociale), inadeguate in termini di costi e di risposta ai bisogni, individuando al contempo forme gestionali appropriate e percorsi di fuoriuscita verso altre soluzioni più stabili.
Il risparmio economico generato da una gestione più appropriata delle situazioni di residenzialità temporanea potrà essere reindirizzato verso la qualificazione dei servizi di accompagnamento o al ripristino di nuovi e ulteriori alloggi, generando una forma di welfare con caratteristiche di sostenibilità.
Il progetto ha interessato 33 alloggi, sparsi in differenti immobili di proprietà del Comune di Milano, riconducibili a tre principali nuclei localizzativi: Isola-Garibaldi-centro, Niguarda, Quarto Oggiaro.
ln data 21.06.2016, Abitare Sociale Metropolitano ha sottoscritto con il Comune di Milano il contratto di comodato d’uso gratuito per le 35 unità immobiliari di proprietà comunali sfitte e per 2 spazi non residenziali impegnandosi a recuperare gli alloggi, realizzando gli interventi edilizi ed impiantistici necessari e arredando in modo opportuno e funzionale le unità abitative, e a gestirli secondo le finalità stabilite. A gennaio del 2020 risultava completato il recupero di 33 alloggi, mentre per due è stata sospeso l’intervento a causa del cattivo stato di manutenzione.
Il progetto inoltre ha previsto il recupero dei due spazi ad uso diverso, prevedendo la riconversione di uno a spazio abitativo e dell’altro come co-working per le associazioni di zona.
Il target di riferimento del progetto, in relazione alla dimensione degli alloggi e alla natura della domanda, è stato identificato in mamme con bambini, neomaggiorenni, anziani autosufficienti, padri separati con o senza minore in carico, adulti in stato di disagio sociale e/o emergenza famigliare che non abbiano la possibilità immediata di trovare un’abitazione e che siano in grado di gestire autonomamente la propria condizione abitativa, supportati, se necessario, da servizi di accompagnamento sociale.
PROGETTO FINANZIATO E PROMOSSO DA
Fondazione Cariplo
– Contributo iniziale a fondo perduto per il sostegno di parte dei costi progetto e di monitoraggio
GESTIONE
Abitare Sociale Metropolitano
– Riqualificazione alloggi
– Sostegno dei costi di realizzazione non coperti da contributo
– Gestione servizi residenziali
ADVISOR TECNICO E SOCIALE
Fondazione Housing Sociale
– Svolta pro bono attività di studio preliminare (sopralluoghi, stima costi..)
– Supporto soggetto gestore su progetto esecutivo e implementazione modello di gestione
PARTNERSHIP PUBBLICO/PRIVATO
Comune di Milano
– Concessione d’uso gratuita alloggi per 15 anni rinnovabili a soggetto gestore
– Ottenimento scorporo ERP da Regione Lombardia
– Monitoraggio e valutazione (modello di gestione, risparmi di spesa)